La National Mortgage Corporation of Malaysia (Cagamas), la société hypothécaire nationale dans sa mission de soutenir les initiatives du gouvernement en matière d’accession à la propriété privé à travers l’émission de sukuk, vient de conclure un accord avec la Banque Asiatique de Développement (ADB). Cet accord qui vise à terme, à étendre le marché hypothécaire vert aux ménages à faible revenu de la catégorie B40 (revenu inférieur à 4 850 RM par mois), M40 (revenu compris entre 4 851 RM et 10 970 RM par mois) et dirigés par les femmes, a été signé ce mercredi 21 septembre 2022. Il a également pour objectif d'étudier et d'identifier les défis et les contraintes liés à l’extension des prêts hypothécaires résidentiels inclusifs et verts en Malaisie.

Étaient présents à la cérémonie de signature, le ministre des Finances, Tengku Zafrul Abdul Aziz, le président de Cagamas, Datuk Bakarudin Ishak, Alfredo Perdiguero, le chef du département de coopération régionale du département Asie du Sud-Est de la ADB.  

Christine Engstrom, chef de la division des institutions financières du secteur privé de la BAD, a déclaré que la lutte contre les impacts du changement climatique et le soutien à ses clients du secteur privé avec des solutions commerciales sont une priorité clé pour la banque.

« C'est avec beaucoup d'enthousiasme que nous annonçons notre partenariat avec Cagamas pour explorer les opportunités de créer un écosystème durable et vert pour le financement immobilier résidentiel en Malaisie. Soutenir l'offre de logements écologiques grâce à des méthodes de construction durables pour garantir des normes et des contrôles de qualité appropriés, ainsi qu'un financement adéquat, sont essentiels pour contribuer au développement », a-t-elle déclaré.

Quant au chef de la direction de Cagamas, Monsieur Datuk Chung Chee Leong, il a déclaré que la société Cagamas souhaitait garantir que des logements écologiques abordables soient accessibles aux ménages à faibles revenus tout en réduisant l’empreinte carbone globale du secteur du logement.

« Notre objectif est de terminer l'étude d'ici un an. Les résultats fourniront des informations sur la manière dont le marché des prêts hypothécaires verts pourrait être étendu, notamment aux segments B40 et M40 et aux ménages dirigés par des femmes. Les informations de l’étude peuvent éclairer l'émission d'un futur sukuk vert de Cagamas pour soutenir ce segment du marché », a-t-il ajouté.

Pour rappel, le modèle de Cagamas est considéré par la Banque mondiale comme la facilité de liquidité hypothécaire secondaire la plus réussie. Avec un total de plus 339,5 milliards de RM, Cagamas est, à ce jour, le plus grand émetteur de titres de créance sur le marché malaisien des capitaux. Les obligations d'entreprise et les sukuk de Cagamas continuent de se voir attribuer les notations les plus élevées, soit AAA/Stable/P1 par RAM Rating Services Berhad et respectivement AAA/MARC-1 et AAA IS /MARC-1 IS par Malaysian Rating Corporation Berhad.

IFC NEWS