SUKUK: Opportunités de financement pour le développement du secteur de l’immobilier
Le continent africain a été marqué au cours de ces dernières années par l’émission de Sukuk d’entreprise pour le financement de vastes projets immobiliers, notamment en Egypte et au Nigéria. En effet, Family Homes Funds Limited (le plus grand fonds de logement d'Afrique subsaharienne axé sur des logements abordables pour les Nigérians à faibles revenus), a émis au cours de l’année 2021, le premier Sukuk d’entreprise du pays d’un montant de 10 milliards de nairas, destinés à financer la construction des logements sociaux au profit des populations nigérianes. Cette même initiative a été constatée en Egypte, où, au cours du mois de mars 2022, Palm Hills Development (une société immobilière de renom sur le marché égyptien) en collaboration avec Sarwa Capital, a levé 3,251 milliards d’EGP à travers une émission de Sukuk pour garantir le financement des travaux de construction de Badya, la future ville durable et innovante dans l'Ouest du Caire. L’on a également été informé à travers une interview de monsieur Ayman El Sawy, Directeur financier de Contact Financial Holding Company (Société mère de Sarwa Capital) accordée au Daily News Egypt, de l'émission future d'un programme de Sukuk d'une valeur comprise entre 1 et 1,2 milliards d'EGP pour le compte de Wadi Degla Holding. A en croire ses propos, cette émission qui devrait avoir lieu avant la fin du deuxième trimestre de l’année 2022, serait destinée à financer les projets résidentiels Neopolis dans la ville verte et intelligente de Mostakbal au nouveau Caire. Ces vagues d’émission de Sukuk d’entreprise pour le financement de l’immobilier pourraient fortement contribuer au développement de ce secteur sur le continent africain et spécifiquement dans la zone UEMOA où il fait face à de nombreux défis.
Ces Sukuk permettraient ainsi aux promoteurs immobiliers habituellement confrontés à des difficultés d’accès au financement de s’engager dans de vastes projets immobiliers au bénéfice des populations africaines.
très belle analyse. l'avenir est radieux pour la finance islamique.